28.11.2024
Donnerstag Morgen der 28. November 2024 um 6 Uhr in der Früh! Mal wieder eine schlaflose Nacht! Gestern Mittwoch der 27. November 2024 um 14:00 Uhr war der Termin mit dem Sachverständigen für Elektro, der vom Gericht bestellt wurde, die Preise der Nachtragsrechnung des Bauträgers zu prüfen !?! Keiner weiß warum! Bis heute nicht! Bis dato hat niemand die berechneten Kosten angezweifelt bzw. wir haben uns diesbezüglich noch gar keine Gedanken gemacht, da das nicht das Thema ist! Vorrangig geht es ja eigentlich darum, ob wir das überhaupt bezahlen müssen? KEIN ANGEBOT – KEIN KOSTENVORANSCHLAG – KEIN AUFTRAG! Ich humple von Fenster zu Fenster und spicke hinter dem Vorhang raus, ob der vom Gericht bestellte Sachverständige für Elektro endlich kommt. Ich dachte immer, Sachverständige sind, so überkoreckte Menschen, die keine Sekunde später kommen? Aber ich habe da schon so eine Vermutung! Bei dem Fax bezüglich der Terminvereinbarung (es kam tatsächlich per Fax!) hatte der Sachverständige bei der Adresse, die Hausnummer 17 geschrieben. Da die ganze Terminvereinbarung ja über den Rechtsanwalt lief, hatte ich beim Bestätigungsmail darauf hingewiesen, dass die Hausnummer falsch ist und ob man eventuell den Sachverständigen vorsichtshalber auf den Tippfehler hinweisen sollte, damit er nicht zum falschen Haus fährt! Entweder hat der Rechtsanwalt meine Mail überhaupt nicht richtig gelesen oder er ignoriert Hinweise von nicht studierten Durchschnittsmenschen oder er hatte einfach kein Bock ne Mail zu schreiben oder den Telefonhörer in die Hand zu nehmen! Was war das Ende vom Lied??? Der Sachverständige suchte verzweifelt die Hausnummer 17, die es im Übrigen in unserer Straße überhaupt nicht gibt! Daher die 15-minütige Verspätung! ICH HASSE ES RECHT ZU HABEN!Bau-Juristerei
Alptraum Kauf Eigentumswohnung! Bauzeit: 6 Jahre! Rechnung über angebliche Extrakosten durch den Bauträger, ohne vorherige Vereinbarung! Schadensersatzansprüche werden im Gegenzug jedoch nicht akzeptiert! Klage – Gericht – ABER: Recht haben und Recht bekommen ist nicht das Gleiche!
Definition Gerechtigkeit!?!
22.06.2023
Vor Gericht und auf hoher See ist man in Gottes Hand! (römische Juristenweisheit)
Es gibt auch noch die Variante:
Auf hoher See und vor einem deutschen Gericht sind wir alle in Gottes Hand! (persische Variante)
Damit sind die Unwägbarkeiten bei einer juristischen Auseinandersetzung beschrieben.
Es drückt aber auch die Hilflosigkeit beim Umgang mit Recht und Gesetzt aus, vor allem für Privatpersonen.
Das bekomme ich jetzt am eigenen Leib zu spüren!
Und ich bin sprachlos … fassungslos … irritiert … stinksauer … wütend … entsetzt … mir würden noch tausende solcher Verben einfallen aber belassen wir es dabei.
Die genannten Emotionen drücken meine heutige Stimmung, meine Gemütsverfassung schon genug aus!
Heute war unser 2. Gerichtstermin gegen den Bauträger!
Zur Erinnerung:
Wir haben eine Eigentumswohnung über einen Bauträger gekauft. Es gab zwei Bauverzögerungen von insgesamt fast 6 Jahren. Als ob das nicht schon schlimm genug wäre, da dies für uns eine extreme finanzielle Mehrbelastung über Jahre hinweg bedeutet hat. Von der psychischen Belastung will ich jetzt gar nicht sprechen, bekamen wir vom Bauträger kurz vor Fertigstellung eine Nachtragsrechnung über 30.000,-€ für den Ausbau des Spitzbodens über unserer Wohnung vor den Latz geknallt!
Wäre grundsätzlich nicht tragisch, da wir den Spitzboden sowieso ausbauen wollten allerdings in Eigenregie, wenn … ja wenn wir vorher einen Kostenvoranschlag erhalten hätten und diesem zugestimmt hätten!
Haben wir aber nicht!
Warum nicht?
Weil … wir vergessen wurden ! Wir wurden einfach vergessen!
Gut, es gab tatsächlich keine klaren Absprachen! Es gab auch keine Gespräche! Es gab auch keine Informationen! Und es gab definitiv kein Angebot!
Uns wurde einfach kein Angebot zugeschickt! Wir wurden einfach vergessen!
Zu diesem Zeitpunkt hatte ich gerade einen neuen Job begonnen und unsere Tochter hatte mit Mobbing in der Schule zu kämpfen, daher war mein Kopf eh schon voll mit Problemen, dass ich bzw. wir uns nicht genauer mit dem Sachverhalt beschäftigen konnten.
Beim 2. Notartermin wegen Anpassung der Teilungserklärung und des Kaufvertrages trafen wir den Bauträger auf dem Flur des Notariats. Dort fragten wir ihn, ob der Ausbau des Spitzbodens denn auch dabei ist? Also bei den ganzen Änderungen und Anpassungen. Dieser nickte mit dem Kopf und sagte „JA“.
Viel mehr Gelegenheiten hatten wir auf dem Flur, auf dem Weg zum Notarzimmer, nicht mehr, nochmal genauer nachzufragen! Und da wir keine anderweidigen Informationen erhielten, gingen wir davon aus, dass das alles seine Richtigkeit hat!
Dann der Schock!
Es wurde uns auch bei der telefonischen Reklamation des Nachtrages bestätigt, dass wir vergessen wurden! Aber das stimmt ja jetzt alles gar nicht mehr!
Und obwohl wir den Ausbau nie in Auftrag gegeben haben … sollen wir bezahlen!
Nach einigen gescheiterten Einigungsversuchen, stehen wir jetzt damit vor Gericht!
Was soll ich sagen? Obwohl der Bauträger keine schriftliche Zustimmung von uns vorlegen kann, tendiert die Richterin dazu, dass wir es trotzdem zahlen müssen, weil …. Achtung: weil wir ja während der Bauphase die Arbeiten nicht gestoppt haben und damit, wie heißt das noch gleich, also quasi stillschweigend dem Ausbau zugestimmt haben!
Ich verstehe die Welt nicht mehr, echt!
Ich hab öfters gefragt! Zum Beispiel bei der Fußbodenheizung. Diese wurde gerade verlegt, als ich auf die Baustelle kam. Da fragte ich den Architekten: „kommt da auch eine Fußbodenheizung rein?! Ist die dabei?
Antwort Architekt: „Ja, die ist dabei!“
Und jetzt haben wir die Arschkarte und müssen schauen, wie wir da wieder rauskommen!
Während der Bauverzögerung hatten wir nochmal nachfinanziert, zur Entlassttung !
Jetzt nochmal nachfinanzieren, weil wir was zahlen sollen, was wir nicht beauftragt haben !?!
KOMMT ÜBERHAUPT NICHT IN DIE TÜTE; ne ne du!
Oder habe ich in der Schule da was falsch verstanden?
Angebot/Kostenvoranschlag – Angebotsannahme – Vertrag!
So kommt für mich ein Vertrag zustande! Oder liege ich da falsch?
Gerichtsbeschluss
28.07.2023
Letzte Woche kam der Gerichtsbeschluss zu der Gerichtsverhandlung vom 21. Juni 2023.
KEINE EINIGUNG – KEINE ENTSCHEID MÖGLICH!
Nächster Gerichtstermin 16. November 2023!
Gleiches Spiel wie gehabt – erst kann der Bauträger wieder Stellung nehmen dann wir!
November !?!
Das nimmt einfach kein Ende!
Keine Ahnung, wie ich das durchhalten soll?
Kann doch nicht die ganze Zeit meditieren, muss ja schließlich arbeiten!
Nach dem letzten Gerichtstermin fehlen wir wieder ein paar Wochen, in denen ich komplett ausgenockt war, bis ich das alles wieder verarbeitet hatte!
Die Zeit vergeht, die Jahre verstreichen, ohne gelebt zu haben!
Ohne Ruhe, ohne Freude, ohne Spaß – nur ausharren und warten, warten, warten!
Da kann ich noch so viele Lebensratgeber „Wie überstehe ich eine Krise“ – „Mentale Stärken“ – Resilienz aufbauen“ – „Achtsamkeit“ etc. lesen wie ich will, meine Kräfte lassen immer mehr nach und meine Nerven sind zum Reißen angespannt!
Egal was für Übungen ich mache, letztendlich komme ich immer an den Punkt oder zu dem Ergebnis:
„Durchhalten“ – „aktuelle Situation akzeptieren“ !
Angeblich beruhigt es ja, wenn man sich überlegt, was am Schlimmsten passieren kann!
Klar, ich sterbe nicht daran, mir wird nicht der Kopf abgerissen ….
Das Schlimmste was passieren kann ist, dass wir dem Bauträger doch den Ausbau des Dachgeschosses bezahlen müssen! Zur Bank gehen, Darlehen erhöhen! Klar!
Bedeutet für uns aber: Keine Schadensersatzzahlung für 5 Jahre Bauverzögerung – Verlängerung Finanzierung bis ins Rentenalter (Finanzierung hatten wir so aufgebaut, dass bis zur Rente das Darlehen getilgt ist, weil die Rente ja ein klein bisschen weniger ist, als der aktuelle Lohn) – höhere monatliche Raten – mehr Zinszahlungen ….
…. Elternhaus verloren
…. noch viele viele Jahre jeden Cent zweimal rumdrehen
…. Studium von Tochter gefährdet, können Sie nicht unterstützen
…. müssen wenn wir Rente gekommen, noch zusätzlich nebenbei arbeiten
…. nix verdiente Rentenzeit genießen
ODER ABER, der Wurstcase, Wohnung verkaufen! Wieder in eine Mietwohnung ziehen!
NIX trautes Heim, Glück allein!
Jahr um Jahr gekämpft und doch verloren!
Nichts Unrechtes getan! Nur zu gutgläubig und vertrauensselig gewesen!
Wie soll ich das denn akzeptieren ??????????
Am Besten, ich reserviere schon mal ne Gummizelle in der Nervenheilanstalt!
2. Gerichtstermin
21.06.2023
Recht haben und Recht bekommen sind definitiv zwei Paar Schuhe!
Der Rechtsstreit mit dem Bauträger geht in die zweite Runde!
Ich weiß ja nicht, wie es in anderen Ländern ist?
Aber bei der deutschen Gerichtsbarkeit gelten irgendwie andere Regel!
Also ich war ja schon immer zu doof, für dieses Beamten-Kaudawelsch!
Ich versteh immer nur „Bahnhof“ – rein vom Vokabular, Satzbau etc.
Mal ganz abgesehen vom Inhalt und von den Gedankensprüngen!
Bei diesem 2. Gerichtstermin ist mir erst so richtig klar geworden, dass unsere Chance auf Gerechtigkeit verschwindend gering ist!
Die kommen einfach nicht auf den Punkt!
Da wird um den heißen Brei herumgeredet, dass ich fast Brandblasen davon bekomme!
Wir legen einen Beweis nach dem anderen vor und vom Bauträger kommt nix – GAR NIX!
Er hat ja auch NIX, was er vorlegen könnte!
Trotzdem wir ihm mehr geglaubt als uns!
Es wir immer nur darauf rum gehackt, was wir alles hätten machen, merken und fragen müssen?
Wir haben ja gefragt!
Der kleine aber feine Unterschied ist halt, dass unsere mündlichen Fragen/Absprachen nicht gelten aber die mündlichen Aussagen vom Bauträger sind „Gesetzt“!
Wir sind halt nur dumme, einfach Bürger – was zählt schon unsere Aussage? – NIX
Ich versteh die Welt einfach nicht mehr!
Güteverhandlung
27.03.2023
Die Güteverhandlung mit dem Bauträger ist gescheitert!
Jetzt geht es richtig zur Sache!
Im Juni ist nun die richtige Gerichtsverhandlung mit Zeugen und allem drum und dran!
Ich komme mir vor wie ein Schwerverbrecher!
Vor allem habe ich furchtbare Angst!
Ich weiß nicht, was da auf mich zu kommt?
Ich fühle mich so furchtbar hilflos!
Seit geschlagenen zwei Wochen sitzte ich nun über den ganzen Unterlagen vom Bauablauf!
Lese die Mails durch. Lese wieder und wieder die Dokumentation des ganzen Ablaufes durch und das sind über 15 Seiten! Per Hand über 30 Seiten!
Na ja, in sieben Jahren kann viel passieren!
Immer wieder stoße ich auf Punkte die nicht korrekt gelaufen sind, um nicht zu sagen grob fahrlässig!
Wenn man das Ganze im Nachhinein ließt, fallen einem so viele Ungereimtheiten auf!
Vielleicht hätte uns das ein oder andere auffallen müssen! Wenn man es nüchtern betrachtet!
Aber während diesen vielen Jahren, in denen wie Monat für Monat vertröstet wurden bzw. keine Info, zumindest keine ehrlichen Infos, bekommen haben und einfach nur in Warteposition verharren mussten, lag das Hauptaugenmerk nur darauf, ob das Haus/die Wohnung überhaupt noch fertig wird, ob nicht das ganze investierte Geld verloren ist? Und nicht darauf, ob etwas falsch läuft?
Mal wieder keine Ahnung!
Wir haben noch keine Häuser vorher gebaut. Wir haben dem Bauträger vertraut und uns darauf verlassen, dass man uns informiert, wie was abläuft und wo evtl. Mehrkosten anfallen!
War vielleicht ziemlich blauägig! Stimmt!
Aber woher hätten wir das denn wissen sollen? Wenn wir das alles wüssten, hätten wir doch keinen Bauträger gebraucht, oder ?
Und jetzt müssen wir wieder ausharren und sind dem Urteil eines fremden Menschen ausgeliefert!
Mit diesem Urteil steht oder fällt die weitere Zukunft unserer Wohnung!
Das ist so ungerecht!